35 % de baisse d’ici 2012
15 août, 2008 Transaction-venteJacques Friggit, chargé de mission au Conseil Général de l’environnement et du développement durable, estime que la baisse des prix de l’immobilier pourrait atteindre 35 % d’ici 2012.
Cette estimation est calculée en analysant, sur une longue période, le ratio moyen entre le prix de l’immobilier et les revenus des ménages.
En effet, à part la période « atypique » de 2002-2008 où les prix de l’immobilier se sont envolés sans que les revenus des ménages suivent, le ratio a sensiblement toujours été le même entre ces deux paramètres.
Un réajustement des prix de l’immobilier tendrait donc à ramener les prix de l’immobilier à un niveau « normal » par rapport aux capacités financières des ménages, d’ou cette estimation de baisse de 35%.
Il est à noter que le dernier Observatoire  de la Caisse d’Epargne, consacré à l’immobilier, conclu à une estimation similaire d’ici 2012, soit une baisse moyenne de 7% par an.
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