Diagnostic électrique obligatoire au 1er janvier 2009

1 janvier, 2009 admin Investir, Transaction-vente

Après l’amiante, le gaz, les termites, …, c’est au tour de l’électricité. En effet, à compter du 1er janvier 2009, les propriétaires devront faire réaliser un diagnostic électrique du bien immobilier qu’ils souhaitent vendre.

Ce nouveau contrôle est obligatoire pour tous les logements anciens dont l’installation électrique date de plus de quinze ans … soit environ 25 millions de logement en France.

Ce diagnostic électrique devra être effectué par un professionnel certifié, et sera valable pendant 3 ans.
Il ne s’agit que d’un bilan de l’installation électrique; aucune obligation de mise aux normes n’est envisagée.

Mais il parait évident que les candidats acquéreurs pourront utiliser ce diagnostic pour négocier les prix à la baisse si celui-ci fait apparaitre clairement la vétusté de l’installation électrique. Ce qui ne va pas arranger les propriétaires souhaitant vendre leur bien, déja durement touchés par la crise immobilière.

D’autant plus que cet diagnostic a un coût: environ 300 euros rien que pour le diagnostic électrique, ce qui monte la facture des différents contrôles obligatoires à réaliser à plus de 800 euros !