Le marché de l’immobilier fait l’objet d’une attention telle que chaque jour, de nouvelles prévisions sont publiées dans les médias français par différents économistes ou professionnels du secteur. L’objectif est de tenir informés les investisseurs ou même les ménages prêts à se lancer dans un projet d’acquisition de biens immobiliers …
Immobilier : une baisse saine pour un marché immobilier ralenti depuis le début d’année… Après 143 % de hausse sur les 10 dernières années, il serait temps que les prix de l’immobilier en France redescendent sur terre ! Si la baisse semble certaine, les experts ne sont pas vraiment d’accord sur son ampleur…
Pour acquérir un bien immobilier, les Français ont emprunté en moyenne 153.000 euros en 2007, contre 142.000 euros en 2006 et 137.000 euros en 2005. Ce qui représente une hausse de 11% en 2 ans …
La connaissance par l’acquéreur avant la vente de la superficie réelle du bien vendu ne le prive pas de son droit à la diminution du prix.
Rappelons que l’article 46 de la loi du 10 juillet 1965 ( Loi Carrez) pose le principe d’un droit à réduction du prix dans le cas de vente de lot en copropriété.
La tendance se confirme : les taux des prêts immobiliers montent. Ce qu’on sait moins, c’est qu’il existe des écarts entre ces taux, d’une région à l’autre.
Le baromètre régional Empruntis met ce phénomène en évidence. Selon le courtier en crédit immobilier, les taux ont globalement augmenté de 0,05 à 0,10 point du 13 décembre au 15 janvier. Un prêt de 10 ans se négocie entre 4,75 et 4,80%. Pour 20 ans, la fourchette se situe entre 4,85 et 4,90%, dans des conditions standard.
Une étude de l’évolution des DTMO (Droits de mutation à titre onéreux) dévoilée ce matin par l’association démontre que ces taxes (5% de la valeur du bien) indexées sur le prix en forte croissance de l’immobilier sont devenues une charge énorme. D’où une demande de réforme.
