Quel est vraiment la situation économique du marché immobilier ? Alors qu’on nous prédit chaque semaine une chute des prix de l’immobilier pour 2008 et les années à venir, avec des baisses importantes pouvant atteindre 18% d’ici à 2010 selon l’étude Xerfi, nous nous apercevons que les Prix dans certaines régions notamment en Ile de France continuent à grimper.
Tombé en désuétude depuis des années, le viager revient au goût du jour en France, notamment en raison des prix élevés de l’immobilier.
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Tous les diagnostics, à l’exception de l’état des risques naturels et technologiques établi par le vendeur, doivent être établis par des professionnels.
Les professionnels du diagnostic immobilier ne doivent avoir aucun lien de nature à porter atteinte à leur impartialité et à leur indépendance, ni avec le propriétaire ou son mandataire (notamment un agent immobilier ou un notaire), ni avec toute entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il leur est demandé l’un ou l’autre des diagnostics.
Partir en vacances en échangeant son logement devient un mode d’hébergement à part entière, qui offre de multiples avantages : coût réduit, destinations nombreuses et convivialité.
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Comme annoncé par la Loi ENL (art. 99), un agent immobilier peut désormais percevoir des sommes d’argent, avant que l’opération n’ait été effectivement conclue et constatée, dès lors que le mandant agit dans le cadre de ses activités professionnelles et que la convention le prévoit expressément (article 78-1). Ainsi, une clause du mandat pourra stipuler le paiement, avant la réalisation de la transaction et même en absence de celle-ci, des frais exposés par le mandataire et de la commission correspondant à ses diligences préalables à la conclusion de l’opération.
La banque HSBC prévoit un recul des prix de l’immobilier neuf de 3.5% au premier semestre 2008, un chiffre supérieur à la baisse prévue.
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