Vendre par une agence immobilière
L’agent immobilier est un professionnel de l’immobilier dont le métier est de vous aider à vendre votre bien immobilier au meilleur prix.
Il est aussi la pour conseiller les acheteurs à sélectionner les biens correspondant le mieux à leur attente (parmi les biens que l’agence ou son réseau a à vendre).
L’agence immobilière tente donc de se positionner comme un interlocuteur neutre en mettant en avant son rôle de conseil, tant auprès du vendeur que du futur acquéreur.
Le choix d’une agence immobilière se fera en fonction de sa notoriété, de l’enseigne nationale à laquelle elle peut appartenir, de son parc de biens à vendre, mais aussi des relations qui se nouent entre son représentant et le propriétaire.
Pour pouvoir vendre un bien immobilier par une agence immobilière, le propriétaire va commencer à signer un mandat de vente avec l’agence : ce mandat définit les conditions de fonctionnement de la vente du bien (exclusivité ou non de la vente, montant de la commission, prix de vente initial convenu, etc) et engage donc les parties. Ce document signé, l’agence immobilière pourra alors commencer à rechercher des acheteurs et à faire la promotion du bien à vendre. Le travail de l’agence ira jusqu’à la rédaction de la promesse de vente.
A chaque visite, l’acheteur potentiel devra signer un bon de visite qui atteste du travail de l’agence.
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